32 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 97,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 470 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992595876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
67035992595876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 604 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 156 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 591 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 202 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 729 563 $ Poids 93 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 370 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 158 $ Poids 91 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 393 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 593 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 297 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 591 704 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 421 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 713 179 $ Poids 84 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 245 $ Poids 80 % |
| 9 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 410 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 730 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 252 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 375 $ Poids 76 % |
| 12 | 67, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-06-25 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 485 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 443 094 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.