28 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 510 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992595947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
67035992595947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 404 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 587 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 405 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 643 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 215 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 786 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 529 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 598 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 390 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −650 $ | 144 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 637 391 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 318 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 585 460 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 383 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 705 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 818 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 234 $ Poids 73 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 312 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 653 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 227 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 598 231 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 737 384 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.