90 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 451 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992596050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
67035992596050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 323 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 548 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 505 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 501 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 112 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 537 817 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 334 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 161 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 663 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 515 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 879 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 451 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 757 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 403 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 492 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 415 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 593 740 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 51 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 624 797 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 211 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 500 478 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.