88 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 107,3 m² · constr. 1981 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 513 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992596241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
67035992596241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 178 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 718 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 582 158 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 467 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 131 966 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 328 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 595 521 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 443 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 248 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 589 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 528 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 547 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 582 911 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 878 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 626 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 338 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 599 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 499 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 119 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.