9 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 459 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992596903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
67035992596903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 41 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 39 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 630 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 296 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 496 933 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 465 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 489 566 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 478 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 211 493 $ Poids 89 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 616 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 550 764 $ Poids 84 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 708 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 639 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 652 664 $ Poids 82 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 504 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 591 348 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 664 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 611 191 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 694 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 571 753 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 747 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 581 657 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.