67 Rue BRETON · Saint-Constant
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 79,7 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992597374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67035992597374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 125 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 580 101 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 86 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 593 948 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 337 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 465 095 $ Poids 93 % |
| 4 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 579 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 518 263 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 555 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −13 626 $ | 198 000 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 542 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 457 514 $ Poids 85 % |
| 7 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 633 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 575 536 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 522 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 557 176 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 688 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 612 791 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 468 680 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 656 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 545 322 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 777 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 536 000 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.