107 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992601846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
67035992601846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 127 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 576 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 053 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 271 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 156 $ Poids 94 % |
| 4 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 251 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 114 $ Poids 94 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 142 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 932 $ Poids 93 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 501 140 $ Poids 92 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 339 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 217 $ Poids 91 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 345 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 588 718 $ Poids 90 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 225 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 530 962 $ Poids 88 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 153 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 586 854 $ Poids 87 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 423 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 431 $ Poids 86 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 287 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 690 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.