115 Rue PAPINEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992602077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
67035992602077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 249 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 263 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 326 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 507 392 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 528 418 $ Poids 91 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 558 860 $ Poids 91 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 298 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 345 $ Poids 90 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 749 $ Poids 86 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 217 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 550 666 $ Poids 84 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 318 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 508 329 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 259 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 561 651 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 237 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −730 $ | 159 810 $ Poids 78 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 619 017 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.