113 Rue PAPINEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992602256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
67035992602256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 446 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 246 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 470 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 309 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 500 981 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 521 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 551 707 $ Poids 86 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 311 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 378 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 272 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 600 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 243 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −730 $ | 157 913 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 724 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 578 832 $ Poids 76 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 544 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 755 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 507 802 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 420 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.