114 Rue PELLETIER · Saint-Constant
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 369 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992603100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
67035992603100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 183 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 341 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 5 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 923 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 199 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 744 $ Poids 90 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 595 096 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 473 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 724 012 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 287 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 560 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 551 872 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 703 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 596 547 $ Poids 77 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 222 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 777 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 252 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 194 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 324 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 553 460 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.