111 Rue PELLETIER · Saint-Constant
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 174,4 m² · constr. 2019 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 589 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992603364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
67035992603364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 404 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 794 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 493 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 571 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 073 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 659 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +19 562 $ | 221 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 556 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 514 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 734 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 991 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +65 068 $ | 814 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 818 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 852 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 984 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 812 752 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 898 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 911 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 883 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 897 380 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.