122 Rue PASTEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 69,1 m² · constr. 1972 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992603446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67035992603446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 436 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 125 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 648 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 523 575 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 442 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 753 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 461 705 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 767 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 474 693 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 387 $ Poids 50 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 837 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 459 682 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 634 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 552 $ Poids 47 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 851 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 511 271 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 869 m · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 497 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 511 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 104 853 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 580 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 479 931 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.