115 Rue PASTEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992604053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67035992604053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 141 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 267 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 464 573 $ Poids 95 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 155 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 256 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 323 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 668 $ Poids 94 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 365 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 521 112 $ Poids 93 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 623 584 $ Poids 93 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 563 803 $ Poids 92 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 574 166 $ Poids 89 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 173 834 $ Poids 83 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 420 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 574 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 481 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 519 802 $ Poids 81 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 718 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 623 573 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.