111 Rue PASTEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 159,8 m² · constr. 1972 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 495 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992604127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
67035992604127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 312 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 637 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 649 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 861 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 606 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 778 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 643 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 603 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 727 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 116 395 $ Poids 63 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 616 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 659 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 539 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 915 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 664 602 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 311 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 684 288 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 794 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 667 858 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.