109 Rue PASTEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 477 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992604188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
67035992604188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 114 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 569 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 396 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 752 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 278 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 621 006 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 182 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 539 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 571 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 763 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 602 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 620 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 106 $ Poids 81 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 515 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 580 530 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 746 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 572 996 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 190 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 305 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 598 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 185 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 646 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.