110 Rue PASTEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 437 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992604617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
67035992604617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 236 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 630 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 155 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 578 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 174 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 547 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 357 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 764 856 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 560 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 697 832 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 738 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 583 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 588 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 632 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 78 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 787 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 445 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 683 999 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 520 320 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.