110 Rue PRUD'HOMME · Saint-Constant
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992604669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
67035992604669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 230 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 626 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 198 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 544 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 163 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 574 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 409 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 347 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 760 057 $ Poids 89 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 109 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 315 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 692 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 73 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 542 505 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 243 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 516 174 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 278 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 603 243 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 171 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 652 634 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 349 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 579 432 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.