116 Rue PRUD'HOMME · Saint-Constant
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 378 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992605111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
67035992605111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 476 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 113 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 299 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 335 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 528 418 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 403 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 507 392 $ Poids 91 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 558 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 487 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 554 913 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 369 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 749 $ Poids 84 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 20 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −730 $ | 159 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 600 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 586 775 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 550 666 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 580 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 493 926 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.