22 Rue PARI · Saint-Constant
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992606055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
67035992606055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 333 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 615 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 531 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 145 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 639 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 679 028 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 396 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 505 839 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 407 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 591 111 $ Poids 83 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 347 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 535 158 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 295 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 193 $ Poids 83 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 605 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 680 004 $ Poids 82 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 502 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 567 752 $ Poids 81 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 209 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 565 369 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.