120 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992606158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67035992606158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 239 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 344 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 178 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 418 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 550 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 422 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 562 598 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 583 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 646 348 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 582 635 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 383 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 509 961 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 523 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 300 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 179 663 $ Poids 81 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 654 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 591 727 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.