118 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992606348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
67035992606348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 325 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 591 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 377 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 515 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 249 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 544 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 394 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 717 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 657 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 181 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 654 472 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 568 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 654 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 186 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 618 050 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 628 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 589 570 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 639 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 599 427 $ Poids 78 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 403 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 017 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.