116 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 154,5 m² · constr. 1976 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 471 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992606537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
67035992606537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 330 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 640 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 841 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 846 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 307 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 684 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 329 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 563 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 804 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 647 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 849 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 605 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 815 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 781 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 932 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 116 608 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 640 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 48 992 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.