112 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992606906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
67035992606906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 269 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 577 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 335 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 268 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 532 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 366 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 504 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 637 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 177 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 640 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 523 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 640 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 586 564 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 577 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 219 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 605 851 $ Poids 75 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 358 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 478 084 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.