117 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 123,6 m² · constr. 1975 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 469 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992607334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
67035992607334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 304 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 611 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 419 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 665 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 623 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 637 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 818 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 759 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 699 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 619 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 266 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 683 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 297 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 418 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 775 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 805 128 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 603 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 797 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 613 301 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.