111 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 176,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 465 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992607923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
67035992607923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 383 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 664 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 644 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −15 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 648 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 848 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 182 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 881 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 808 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 673 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 911 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 908 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 908 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 627 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 859 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 676 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.