142 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
67035992608012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 295 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 567 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 644 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 639 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 536 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 781 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 545 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 003 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 054 $ Poids 81 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 647 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 551 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 754 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 540 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 523 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 508 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 775 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 580 944 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.