67-71 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Constant
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 174,3 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 547 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
67035992608202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 362 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 675 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 540 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 51 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 627 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 705 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 569 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 161 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 845 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 181 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 950 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 820 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 956 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 903 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 674 005 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 996 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 636 445 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 015 $ Poids 45 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.