147 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 118,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
67035992608278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 695 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 797 119 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 684 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 500 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 721 982 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 369 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 781 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 806 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 565 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 428 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 547 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 475 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 596 553 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 407 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −28 427 $ | 293 770 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 615 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 491 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 571 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 185 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.