138 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 282,8 m² · constr. 1957 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
67035992608561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 549 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +86 880 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 917 428 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 963 645 $ Poids 40 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 351 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 284 039 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +95 763 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 083 395 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +64 551 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 974 514 $ Poids 26 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 463 818 $ Poids 23 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +106 883 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 735 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 099 380 $ Poids 13 % |
| 11 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 555 886 $ Poids 11 % |
| 12 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +80 796 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 853 860 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.