143 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
67035992608588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 342 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 473 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 712 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 723 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 437 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 540 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 712 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 455 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 587 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 824 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 553 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 575 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 512 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 470 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 564 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 423 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −25 434 $ | 290 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 232 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 204 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.