134-136 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 140,1 m² · constr. 1959 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
67035992608750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 367 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 834 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 263 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 925 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 615 986 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 499 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 854 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 604 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 675 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 167 $ Poids 56 % |
| 9 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 765 150 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 106 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 353 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 095 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 165 $ Poids 50 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 845 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.