69 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 485 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992608909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
67035992608909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 454 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 645 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 462 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 463 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 591 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 309 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 648 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 593 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +36 038 $ | 559 710 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 620 539 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 475 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 714 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 654 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 557 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 867 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 259 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 831 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 604 238 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.