21 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992609009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
67035992609009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 591 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 532 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 457 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 640 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 531 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 532 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 576 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 681 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 30 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 620 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 646 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 624 152 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 592 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 875 773 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 677 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 591 874 $ Poids 80 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 506 489 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 779 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 569 953 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 773 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 511 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.