22 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 132,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 426 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992609175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
67035992609175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 417 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 677 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 170 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 558 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 943 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 591 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 375 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 739 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 302 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 733 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 917 996 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 632 137 $ Poids 55 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 472 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +22 442 $ | 362 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 634 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 790 385 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 710 417 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.