18 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 77,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992609476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
67035992609476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 45 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 574 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 560 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 606 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 289 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 563 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 610 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 015 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 510 049 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 139 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 120 851 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 654 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 528 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 191 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 605 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 454 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 165 155 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 417 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 550 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 459 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 630 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 495 229 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.