16 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 80,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992609626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
67035992609626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 50 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 547 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 615 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 596 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 556 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 281 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 517 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 131 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 122 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 501 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 443 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 603 710 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 458 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +10 954 $ | 167 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 679 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 620 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 556 483 $ Poids 70 % |
| 12 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 450 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 638 873 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.