14 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 135,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 407 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992609776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67035992609776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 466 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 679 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 231 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 559 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 698 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 729 367 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 316 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 742 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 636 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 777 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 636 002 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 788 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 535 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 921 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 695 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 733 593 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 509 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +20 946 $ | 363 291 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.