67 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992609971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
67035992609971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 606 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 471 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 698 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 543 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 639 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 545 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 632 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 545 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 409 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 574 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 559 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 607 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 440 $ Poids 78 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 519 381 $ Poids 77 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 699 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 896 696 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 473 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 559 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.