96 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992610239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
67035992610239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 277 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 502 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 287 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 559 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 509 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 571 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 565 805 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 370 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 523 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 472 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 372 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 553 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 506 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 544 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 764 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 543 929 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 788 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 580 659 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.