88 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992610956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
67035992610956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 599 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 615 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 606 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 532 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 786 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 836 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 119 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 600 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 668 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 68 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 599 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 857 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 799 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 431 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 491 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 594 636 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 296 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 563 754 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 519 694 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.