105 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992611026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
67035992611026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 138 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 592 615 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 594 739 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 170 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 518 458 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 258 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 550 476 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 243 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 554 $ Poids 83 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 365 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 547 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 224 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 544 684 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 516 050 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 330 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 168 $ Poids 81 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 669 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 594 269 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.