100 Rue PERRAS · Saint-Constant
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 470 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992611747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
67035992611747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 450 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 769 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 338 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 399 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 581 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 208 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 551 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 583 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 593 573 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 794 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 779 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 731 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 67 278 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 815 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 635 270 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 349 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 611 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.