106 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992613132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
67035992613132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 578 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 189 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 641 190 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 579 428 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 148 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 981 $ Poids 89 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 161 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 068 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 227 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 536 266 $ Poids 89 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 229 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 408 $ Poids 88 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 102 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 094 $ Poids 87 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 308 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 724 $ Poids 84 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 591 072 $ Poids 81 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 382 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 532 545 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.