104 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 379 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992613322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
67035992613322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 580 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 129 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 446 $ Poids 95 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 207 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 537 922 $ Poids 95 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 162 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 580 $ Poids 94 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 212 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 128 $ Poids 94 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 126 $ Poids 91 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 323 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 523 $ Poids 88 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 452 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 919 $ Poids 86 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 385 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 534 191 $ Poids 84 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 582 621 $ Poids 84 % |
| 12 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 312 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 590 450 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.