99 Rue CARTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992613536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
67035992613536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 319 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 772 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 189 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 637 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 269 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 583 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 640 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 637 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 657 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 587 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 586 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 595 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 153 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 553 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 718 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 782 077 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 752 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 195 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 210 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 613 691 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 899 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 328 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.