97 Rue CARTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992613568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
67035992613568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 175 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 599 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 164 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 521 974 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 305 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 727 315 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 596 844 $ Poids 88 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 092 $ Poids 87 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 264 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 551 070 $ Poids 87 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 109 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 422 $ Poids 81 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 100 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 044 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 210 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 173 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 577 708 $ Poids 80 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 332 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 650 801 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.