107 Rue PRUD'HOMME · Saint-Constant
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992615003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
67035992615003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 68 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 249 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 464 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 265 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 390 $ Poids 94 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 167 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 354 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 520 844 $ Poids 93 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 197 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 588 964 $ Poids 93 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 563 409 $ Poids 88 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 578 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 623 109 $ Poids 84 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 579 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 642 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 570 452 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 173 672 $ Poids 82 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 563 683 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.