5 Rue PARI · Saint-Constant
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992615495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
67035992615495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 163 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 286 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 511 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 260 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 711 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 180 296 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 258 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 539 833 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 313 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 237 $ Poids 85 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 585 116 $ Poids 83 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 75 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 479 $ Poids 82 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 529 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 649 392 $ Poids 81 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 237 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 484 190 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 565 697 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 594 514 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.