81 Rue CARTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 102,9 m² · constr. 2012 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992615743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67035992615743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 128 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 235 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 778 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 277 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 568 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 276 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 527 $ Poids 87 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 774 $ Poids 79 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 527 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 742 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 481 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 683 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 365 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 018 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 588 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 939 $ Poids 75 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 60 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 967 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.