77 Rue CARTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992615909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
894238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
67035992615909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 419 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 221 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 799 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 732 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 749 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 812 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 715 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 615 935 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 147 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 661 350 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 443 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 609 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 309 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 603 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 37 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 680 443 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 168 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 635 054 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 906 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 358 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +2 992 $ | 326 184 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.